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2019年出租房装修,这样设计,才好出租!6G青年公寓

2020-03-30 07:11:21 来源:互联网 阅读:-

2019年出租房怎么装修?

要装智能门锁、智能监控、智能电表吗?

出租房减少哪些项目、增加哪些软装能够获得租客喜爱呢?

有哪些需要特别注意的地方呢?

长沙作为湖南省会城市,近年来中部发展速度较快,长沙也吸引了越来越多人投资,因此也吸引了大批外来务工人员。今天小编主要来和大家说下长沙出租房装修方面的事情,包括大家都想了解的出租房装修价格、出租房怎么装修以及出租房装修方案。

长沙出租房装修价格:其实和普通家庭装修类似,不过通常都是简单装修为主,因此价格相对而言不会太高,一般就500-600元每/平。具体装修价格可以到我们在线装修报价栏目了解。

出租房怎么装修?有哪些需要特别注意的地方呢?

第一、出租房也要营造家的氛围

如何提升出租房的人气,让出租房也有家的感觉呢?

小编建议业主在装修时,多采用暖色调装饰,色调要尽量统一,整体风格要简洁明快,如果主要面对年轻的租客,可以考虑刷几面有活泼颜色的墙来让整个房子显得更生动。

在灯具的选择上,建议以亚克力灯或工业艺术吊灯为主,既经济实惠又简约时尚。同时他也表示软装可以迅速提升装修品位,是出租房装修中必不可少的部分。

简装修的窗帘在300元-600元每幅即可,墙壁上可以安装一些小的壁挂塑料花篮,也可使用一些色彩亮丽的壁灯来做些点缀。

另外,建议业主应配备一些简单的家电,如燃气灶、油烟机、热水器等,以及一些功能性家具,如橱柜、鞋柜、餐桌、床、衣柜等,功能性强的出租房在给房客带来便利的同时,也带来家的感觉,而且功能性越强的出租房,价位也会相应提高。

再就是墙面了,墙面一定要做色彩搭配,并做好装饰点缀,虽然需要在设计和金钱上花一些心思,但相比受青年白领喜爱、且房子好出租、客源稳定而言,还是非常值得的

第二、出租房的水电工程要做好

出租房一般有两种装修模式:精装修和简装修,但不论精装修还是简装修都不能忽略水电管线等隐蔽工程。如果打算短期出租,即出租期为3年以内,可以考虑简装修,在水电管线的布置上可以采取明管设计。但如果打算长期出租,则建议业主最好按照自住的标准对管线隐蔽工程进行一步到位的设计,这样会省去不少砸墙砸地的麻烦。

另外,小编也建议,在墙面和地面的设计上,房间的墙壁最好能用室内乳胶漆粉刷一下。地面面积小的话,可以用复合地板,如果房屋面积比较大,最好选择瓷砖和复合地板相结合的方案,能起到区域划分的作用。厨房的地柜用瓷砖和铝合金制作柜门最好用金钢门板制作,一来比较耐用,而来比较经济!

第三、出租房打算装修前先定位

在装修前,业主要根据自己的房子特点,考虑一个出租定位。如果房子位于繁华地段,所处的小区比较高端,目标客户群收入较高,那就不妨把装修做得精细点,采用比较好的涂料、瓷砖、家具等;如果房子所处的小区一般,目标客户群只是普通工薪阶层,最好放弃昂贵的高端装修材料,只要确保环保、耐用的原则,兼顾简单美观即可;如果房子条件一般,目标客户群收入偏低的话,那就一切以实用为主。

另外,出租房内一般需要配备简单家具,在配备家具时,也要根据消费群来确定家具的配备。比如目标客户群是高收入的年轻白领,他们对价格不是很敏感,但很关注居住的品质和便利性,因此家电的配套设施一定要齐全,如空调、微波炉、洗衣机、电视机等;在色彩的选择上,也不妨大胆一点,可以用一些鲜明的色块,但要忌讳大面积的浓重色调;家具的选择则应以简洁明快的北欧风格为主,比较适合年轻人的特点。

第四、出租房的智能设备必不可少

随着人工智能,智能家居,大数据的普及,物联网智能已经被人们广泛认知,可以借鉴泽栋集团旗下的6G青年公寓采用的出租房智能管理系统。

首先说一下智能门锁:智能门锁除了不用带钥匙开门以外,钥匙掉了或租客退房就不用经常换锁芯,也不用租客担心忘记带钥匙进不去的尴尬局面,重要的是可以通过系统发送开锁密码,还可以设定密码使用期限,比如租客交了3个月的房租,门锁密码期限就可以设置为3个月,房租到期租客的开门密码也随之到期,可以间接的提成租客交房租,开锁记录也能为出租房安全管理起到关键的作用。

再就是智能电表了,装了智能电表的出租房,方便的不仅仅是房东自己,更方便租客交电费,可使用6G青年公寓管理系统,租客就可以扫码交电费,房东也可以省去看催收电费的过程,全部都可以在软件里查看出租房实时用电情况,如果是合租房还能自动分摊公共区域的电费,租客也觉得公平合理,省去很多人力和沟通成本。如果是托管给中介或者6G青年公寓的话,就可以通过查看智能电表实时电流使用情况判断房子有没有租出去,自己也更放心

如果是合租房建议装一个远程智能监控,有防范租客损坏公共区域的房屋设备,同时还能在租客的财产或者人身受到伤害时提供有力的证据,租客更放心,至于整租房就没有必要装远程监控了,当然您想装一个的话可以装在房子外面,只要不侵犯租客隐私就行。

关于智能水表,就目前的租房而言,装的比较少,跟智能电表的功能是一样的,都可以扫码支付水费,租客可提前扫码充值水费即可使用,合租房可以精准分摊水费电费到每个租户,一个房间没有租出去都可以精准分摊,合理又便捷

无论是智能电表,还是智能监控,智能门锁,智能水表,都能够给租客和房东带来更多便利,还提成升了出租房的智能缴费,智能安防,智能生活的体验。较少了房东的很多管理工作和时间成本。

第五:一定要在减少项目的同时把必须装的装上去

1、减少项目

减少项目不是说要我们偷工减料,“反正是出租又不是自己住,随便装一下就行”这种心态千万不能有,这里我们建议的减少项目是指租客不在意的装修可以减少:比如客厅、餐厅、过道、的吊顶,还有房间的石膏线,客餐厅背景墙,地面波导导线,等,这些都可以不要,一来可以减少出租房投入成本,而来现在的年轻人要的是房子干净舒适,时尚,采光等效果

2、必须装的项目是那些呢?

前面说的减少项目,天花背景墙,石膏线,都不要了,那房子不就是什么都没有呢?那些花费成本都是很高的,为了让房子时尚起来,适合年轻人居住,我们就要在软装上面下功夫,比如,客餐厅墙面背景乳胶漆调色,还有客餐厅背景墙装饰画,床头背景装饰画,全房除了卫生间厨房全部采用时尚吊顶,装饰相框,小型装饰柜,把这些装好之后,完全可以将出租房的风格提升到一个全新的层次

租客的房间必须要装一个试衣镜,建议装在门后面(比较省空间),每个房间必须要放置一个时尚书桌,花卉,现代椅子,床头柜,树脂衣柜,席梦思、现代窗帘等,尤其是席梦思,客户住的时间久不久主要是床的质量和席梦思的舒适度。

满足以上条件,小编相信你的出租房一定租得起价钱,而且租客稳定不说还好出租,关键你还可以通过智能设备系统高效安全的管理你的房子。

关于老旧出租房屋翻新的轻巧装修方案:

1、寻找修复点:

很多二手房都存在一些如渗水、墙面磕碰、门窗破损等问题,因此在准备出租房屋之前应该对这些部位进行一次简单的修缮,以使房子的内部环境显得更加规整和健康。

2、有针对性的局部装修:

出租房屋之前的简单装修有几个局部需要注意:

a、应该重新涂刷墙面、顶面,以达到提亮整个房间的效果;

b、整理或更换厨房、卫生间的吊顶,要知道很多租房者特别注意对这两个空间的观察;

c、对橱柜、浴室柜进行简单的修缮或更换五金件;

d、清洁飘窗玻璃、更换已损坏的纱窗。

3、适当的装饰:

适当的对房间进行装饰可以使租房者对你的房屋留下良好的第一印象、并愿意付出更多的租金。几株绿植、墙面的画框、漂亮的窗贴……这些花费不大的装饰品也许会为你带来不小的收益。

4、空置房产:

除了必要的家具、电器,在出租房产之前还应该尽量将房子清空、并保持干净整洁--让房子以一种“随时可以入住”的面貌来吸引租房者无疑也是一种极明智的做法。

带你看看6G青年公寓,你会发现“租房生活可以这样美”


6G青年公寓实景图-客厅


6G青年公寓实景图-卧室


6G青年公寓实景图-卧室


6G青年公寓实景图-餐厅


6G青年公寓实景图-厨房


好了,关于2019年出租房怎么装修设计好出租,就分享到这里,你怎么看?

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